高雄市楠梓區樂群路188號
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 29.4 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物62.53 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 加昌段二小段 1929-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
樂群路中位 12.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 139%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,060 萬
-5%
2026 年推估1,949 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。