高雄市楠梓區大學二十九路570號3F/15F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 45 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物11.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 援中段一小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 38.4
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 17%比大學二十九路中位 高 55%比楠梓區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交928 萬
-3%
2026 年推估896 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 2F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 44.6 萬/坪總 920 萬 2024-12-03 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 43.4 萬/坪總 896 萬 2024-11-23 5F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 44.4 萬/坪總 916 萬 2024-10-13 7F/15F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 44.9 萬/坪總 1,036 萬 2024-10-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 41.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-01 9F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 40.5 萬/坪總 836 萬 2024-06-15 11F/15F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 38 萬/坪總 905 萬 2024-06-06 12F/15F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 38 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。