高雄市橋頭區橋新二路858號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 31 萬/坪 × 97.08 坪
權狀坪數97.08 坪
主建物78.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.08 坪
└ 主建物 78.74 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 75.01 坪
0 坪97.08 坪
土地坐落 後壁田段 296-93 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比橋新二路中位 高 81%比橋頭區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,008 萬
+93%
2026 年推估5,799 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。