高雄市前金區七賢二路136號18F/28F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 28.9 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物17.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 東金段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.4
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 5%比七賢二路中位 高 17%比前金區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交819 萬
+10%
2026 年推估903 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。