高雄市左營區曾子路210巷5號8F/22F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物26.41 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.8
曾子路中位 23.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比曾子路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+57%
2026 年推估1,320 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-12-03 14F/22F 4房2廳2衛 · 46.12 坪 17.1 萬/坪總 790 萬 2017-05-08 1F/22F 4房2廳2衛 · 37.15 坪 34.2 萬/坪總 1,270 萬 2017-03-16 19F/22F 4房2廳2衛 · 46.12 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2015-01-10 19F/22F 4房2廳2衛 · 46.12 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2013-12-19 14F/22F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2013-09-25 14F/22F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 16.1 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。