高雄市三民區光武路80巷14弄2號7F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 10.7 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物36.26 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 獅頭段 2751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
光武路中位 19.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比光武路中位 低 46%比三民區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+42%
2026 年推估860 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。