高雄市鼓山區美術北五街70號8F/29F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 44.2 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物34.61 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪71.03 坪
價格拆解
成交總價3,136 萬
扣車位後房價3,136 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 33.1
美術北五街中位 27.1
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 34%比美術北五街中位 高 63%比鼓山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。