高雄市鳳山區頂中街21巷38號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27.4 萬/坪 × 68.62 坪
權狀坪數68.62 坪
主建物62.28 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.62 坪
└ 主建物 62.28 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪68.62 坪
土地坐落 明頂段 109-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
頂中街中位 24.2
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比頂中街中位 高 13%比鳳山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+16%
2026 年推估2,176 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。