高雄市三民區覺民路648號11F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 18.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物22.2 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
覺民路中位 21.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比覺民路中位 低 13%比三民區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。