高雄市鳳山區光復路163之2號3F/5F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 241 萬 6.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物27.85 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 74-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
光復路中位 11.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比光復路中位 低 45%比鳳山區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。