高雄市楠梓區德惠路151巷77號
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 21.8 萬/坪 × 165.39 坪
權狀坪數165.39 坪
主建物152.13 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 165.39 坪
└ 主建物 152.13 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 68.97 坪
0 坪165.39 坪
土地坐落 和平段五小段 179-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.8
德惠路中位 17.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比德惠路中位 高 26%比楠梓區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+78%
2026 年推估6,403 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。