高雄市小港區孔鳳路224號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 13.9 萬/坪 × 78.46 坪
權狀坪數78.46 坪
主建物70.67 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.46 坪
└ 主建物 70.67 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪78.46 坪
土地坐落 孔宅段 1235-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
孔鳳路中位 19.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比孔鳳路中位 低 28%比小港區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+35%
2026 年推估1,473 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。