高雄市前鎮區林森四路259巷5號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 45.6 萬/坪 × 120.63 坪
權狀坪數120.63 坪
主建物115.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.63 坪
└ 主建物 115.4 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 36 坪
0 坪120.63 坪
土地坐落 獅甲段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
林森四路中位 35.9
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比林森四路中位 高 27%比前鎮區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+15%
2026 年推估6,322 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。