高雄市鳳山區八德路376號11F/15F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.8 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物25.21 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18
八德路中位 18.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 4%比八德路中位 高 4%比鳳山區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 33.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-12-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 30.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 31.1 萬/坪總 1,623 萬 2023-10-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 28.9 萬/坪總 1,485 萬 2023-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 17.6 萬/坪總 916 萬 2020-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 18.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。