高雄市鳳山區東門街49號6F/14F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.3 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物13.14 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 竹子腳段 267-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 19
東門街中位 11.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 46%比東門街中位 低 8%比鳳山區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+62%
2026 年推估324 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。