高雄市楠梓區大學三十三街50號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 20.3 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物32.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價953 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.1
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比大學三十三街中位 高 5%比楠梓區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+43%
2026 年推估1,569 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 4F/15F 2房1廳2衛 · 33.99 坪 35 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2022-05-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 27 萬/坪總 916 萬 2020-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.5 萬/坪總 739 萬 2020-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.7 萬/坪總 707 萬 2020-07-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.3 萬/坪總 734 萬 2020-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.3 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。