高雄市鹽埕區五福四路186號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 28.9 萬/坪 × 99.84 坪
權狀坪數99.84 坪
主建物99.84 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 99.84 坪
└ 主建物 99.84 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪99.84 坪
土地坐落 鹽國段 551 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.1
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比五福四路中位 高 51%比鹽埕區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+18%
2026 年推估3,390 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓放置貨櫃。有設電梯其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。