高雄市新興區民生一路191號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.6 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物33 坪
公設比10.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 大統段一小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
民生一路中位 16.3
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比民生一路中位 高 69%比新興區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+8%
2026 年推估1,259 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。