高雄市左營區文學路399巷33號10F/11F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.1 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物18.04 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 福山段 159 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
文學路中位 22.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比文學路中位 低 14%比左營區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+10%
2026 年推估680 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2024-07-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2022-12-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.76 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2022-03-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2018-09-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 11.5 萬/坪總 320 萬 2013-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 12.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。