高雄市小港區大業南路21號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 20,500 萬 11 萬/坪 × 1870.34 坪
權狀坪數1870.34 坪
主建物1844.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1870.34 坪
└ 主建物 1844.64 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 1324.95 坪
0 坪1870.34 坪
土地坐落 中林子段 1050-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
大業南路中位 26.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比大業南路中位 低 59%比小港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,500 萬
+36%
2026 年推估27,934 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,100 萬
貸款（8 成）16,400 萬
每月月付614,410 元
30 年總利息5,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：廠房未登記建物；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。