高雄市楠梓區民昌街108巷2號
2013-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.9 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物49.53 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 高昌段 165-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
民昌街中位 19.5
楠梓區 2013 年中位 13
比民昌街中位 低 29%比楠梓區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣價格由雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。