高雄市鳳山區五甲二路86號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 18.9 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物69.15 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 69.15 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 48-31 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比五甲二路中位 高 30%比鳳山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,305 萬
+51%
2026 年推估1,969 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。