高雄市三民區建國三路423號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,710 萬 31.4 萬/坪 × 245.58 坪
權狀坪數245.58 坪
主建物245.58 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 245.58 坪
└ 主建物 245.58 坪
土地持分 65.34 坪
0 坪245.58 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1391-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
建國三路中位 21.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 46%比三民區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,710 萬
+36%
2026 年推估10,466 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,168 萬
每月月付231,078 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。