高雄市小港區廈莊六街77之2號12F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 13.7 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物16.08 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價487 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價382 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.6
廈莊六街中位 14.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 6%比廈莊六街中位 低 5%比小港區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交487 萬
+74%
2026 年推估850 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。