高雄市楠梓區大學六十街187號
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 22 萬/坪 × 90.55 坪
權狀坪數90.55 坪
主建物82.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.55 坪
└ 主建物 82.83 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪90.55 坪
土地坐落 援中段一小段 55-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 29.4
大學六十街中位 26.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 25%比大學六十街中位 低 17%比楠梓區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+68%
2026 年推估3,337 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有電梯。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。