高雄市鳥松區濱湖路458巷10號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 28.7 萬/坪 × 102.87 坪
權狀坪數102.87 坪
主建物98.27 坪
公設比0.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.87 坪
└ 主建物 98.27 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 57.54 坪
0 坪102.87 坪
土地坐落 育才段 330-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 4%比鳥松區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+25%
2026 年推估3,688 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。