高雄市左營區文學路185號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 31.8 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物35.86 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 福山段 382 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.5
文學路中位 22.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比文學路中位 高 44%比左營區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,856 萬
+28%
2026 年推估2,368 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建到滿
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。