高雄市鳳山區園墘路60號
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 34.9 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物75.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 園尾段 53-201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
園墘路中位 30.4
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比園墘路中位 高 15%比鳳山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+16%
2026 年推估3,276 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。