高雄市三民區鼎力路386號
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 32.5 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物60.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 60.25 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 鼎金段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
鼎力路中位 20
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 高 63%比三民區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+25%
2026 年推估2,450 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓、2樓、3樓、4樓增建到滿，5樓加蓋鐵皮屋。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。