高雄市鳳山區田中央路160巷12弄13號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.2 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物53.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 53.23 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 田中央段 1-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
田中央路中位 18
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比田中央路中位 低 4%比鳳山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,426 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。