高雄市鹽埕區河西路118號7F/12F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.6 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.94 坪
公設比36.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪11 坪
土地坐落 府北段五小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10.1
河西路中位 12.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 84%比河西路中位 高 48%比鹽埕區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+5%
2026 年推估216 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 19.1 萬/坪總 380 萬 2025-02-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 17.1 萬/坪總 339 萬 2024-04-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2024-02-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 14.1 萬/坪總 280 萬 2023-09-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 14 萬/坪總 160 萬 2023-07-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 18.9 萬/坪總 375 萬 2021-04-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 13.2 萬/坪總 262 萬 2020-12-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 13.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。