高雄市楠梓區惠智街96巷19號
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 18.3 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物59.21 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 惠民段 12-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
惠智街中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比惠智街中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+79%
2026 年推估2,217 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。