高雄市仁武區霞海南三街32號3F/15F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 27.7 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物12.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 新後港西段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.6
霞海南三街中位 27.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 4%比霞海南三街中位 高 1%比仁武區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交578 萬
+16%
2026 年推估671 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.06 坪 39.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-16 5F/15F 2房1廳2衛 · 28.06 坪 33.1 萬/坪總 928 萬 2024-08-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-18 6F/15F 2房1廳2衛 · 28.71 坪 25.4 萬/坪總 716 萬 2023-06-10 10F/15F 2房1廳2衛 · 20.9 坪 28 萬/坪總 585 萬 2023-04-11 8F/15F 2房1廳2衛 · 28.71 坪 25.4 萬/坪總 715 萬 2023-03-09 14F/15F 2房1廳2衛 · 28.71 坪 26 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。