高雄市鳳山區鳳燕一街126號4F/12F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 27 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物22.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 鳳甲段 102 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21
鳳燕一街中位 19.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 29%比鳳燕一街中位 高 36%比鳳山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。