高雄市鼓山區明華路286號
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 59.7 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物37.35 坪
公設比39.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 龍北段 7 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
明華路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比明華路中位 高 187%比鼓山區 2013 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。