高雄市左營區新榮街127號25F/28F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 38 萬/坪 × 101.94 坪
權狀坪數101.94 坪
主建物44.85 坪
公設比38%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.94 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 57.09 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪101.94 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 31.5
新榮街中位 28.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比新榮街中位 高 33%比左營區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,868 萬
+10%
2026 年推估4,240 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 27F/28F 3房2廳3衛 · 87.73 坪 42 萬/坪總 3,642 萬 2021-07-10 3F/28F 3房2廳2衛 · 87.17 坪 28.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-14 21F/28F 4房2廳2衛 · 88.98 坪 32.9 萬/坪總 2,950 萬 2020-06-03 8F/28F 0房0廳0衛 · 95.98 坪 24.9 萬/坪總 2,390 萬 2019-04-01 14F/28F 3房2廳2衛 · 95.98 坪 32.9 萬/坪總 3,100 萬 2018-09-24 6F/28F 4房2廳2衛 · 95.98 坪 26.8 萬/坪總 2,575 萬 2018-07-13 12F/28F 3房2廳2衛 · 95.98 坪 32.8 萬/坪總 3,130 萬 2018-06-04 26F/28F 3房2廳3衛 · 101.73 坪 38.4 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。