高雄市楠梓區土庫五路146巷22弄3號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.5 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 土庫段三小段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比土庫五路中位 低 5%比楠梓區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+68%
2026 年推估890 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方廚房，三樓增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。