高雄市左營區榮德街210號8F/10F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.4 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物19.26 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 菜公段六小段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.1
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比榮德街中位 高 5%比左營區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+31%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。