高雄市苓雅區中正二路56巷33弄2號
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 14.3 萬/坪 × 108.44 坪
權狀坪數108.44 坪
主建物66.33 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 108.44 坪
└ 主建物 66.33 坪
└ 公設等 42.11 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪108.44 坪
土地坐落 林德官段 1121 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.3
中正二路中位 23.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比中正二路中位 低 39%比苓雅區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。