高雄市楠梓區秀群路867號4F/7F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物18.28 坪
公設比42.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 加昌段二小段 1931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
秀群路中位 16.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比秀群路中位 低 30%比楠梓區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+78%
2026 年推估750 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。