高雄市仁武區大智一街29號
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 22.9 萬/坪 × 174.32 坪
權狀坪數174.32 坪
主建物162.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 174.32 坪
└ 主建物 162.26 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 62.61 坪
0 坪174.32 坪
土地坐落 金鼎段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
大智一街中位 20.3
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比大智一街中位 高 13%比仁武區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,067 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。