高雄市鼓山區裕誠路1503之10號13F/14F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.1 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物29.78 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 龍華段八小段 2241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比裕誠路中位 低 28%比鼓山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估975 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 18 萬/坪總 445 萬 2021-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2021-01-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2020-01-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.68 坪 15.2 萬/坪總 738 萬 2019-03-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2018-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 14 萬/坪總 680 萬 2018-06-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 17 萬/坪總 420 萬 2016-05-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.68 坪 17.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。