高雄市三民區興昌街83巷5號5F/14F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.8 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物35.07 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 建民段 777 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.8
興昌街中位 19.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 23%比興昌街中位 低 49%比三民區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。