高雄市楠梓區德豐街291巷8號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 33.5 萬/坪 × 106.8 坪
權狀坪數106.8 坪
主建物95.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.8 坪
└ 主建物 95.97 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 38.18 坪
0 坪106.8 坪
土地坐落 翠屏段一小段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
德豐街中位 18.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德豐街中位 高 85%比楠梓區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+42%
2026 年推估5,081 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。