高雄市左營區自由二路140號11F/14F
2013-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.3 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物37.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 7 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1030 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.2
自由二路中位 16.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 24%比自由二路中位 低 27%比左營區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。