高雄市鳳山區花園街18號4F/5F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.4 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物34.06 坪
公設比6.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
花園街中位 11.1
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比花園街中位 高 30%比鳳山區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。