高雄市左營區民族一路961號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.7 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物42.43 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪72 坪
土地坐落 福民段 191 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 21%比民族一路中位 低 10%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+28%
2026 年推估1,446 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附裝潢夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2017-12-25 3房2廳2衛 · 72 坪 25.3 萬/坪總 1,820 萬 2017-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 14 萬/坪總 505 萬 2017-07-14 4房2廳2衛 · 72 坪 25.3 萬/坪總 1,820 萬 2017-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2016-12-24 4房2廳2衛 · 72 坪 25.3 萬/坪總 1,820 萬 2014-08-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 12.7 萬/坪總 555 萬 2014-02-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 13 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。