高雄市仁武區永昌一街54巷2之14號
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 12.5 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物45.51 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 豐禾段 991 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
永昌一街中位 18.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比永昌一街中位 低 32%比仁武區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+56%
2026 年推估1,079 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。與他人共同登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。