高雄市前金區中華三路106號33F/37F
2026-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 30.8 萬/坪 × 136.39 坪
權狀坪數136.39 坪
主建物70.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 136.39 坪
└ 主建物 70.97 坪
└ 公設等 65.42 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪136.39 坪
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28.4
中華三路中位 23.5
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 8%比中華三路中位 高 31%比前金區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層33F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況主臥室木地板有隆起之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。