高雄市楠梓區右昌忠義八巷29號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 35.2 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物18.32 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 18.32 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 右昌段六小段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 25.4
右昌忠義八巷中位 24.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 39%比右昌忠義八巷中位 高 46%比楠梓區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+43%
2026 年推估922 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。